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民法概要(7版)

民法概要(7版)

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內容簡介

  民法概要範圍大又準備不易,所以想辦法拿基本分數是上榜關鍵。以不動產經紀人考試配分來說,選擇題占50分,申論題占50分,選擇題要想辦法拿分,至於申論題型,因為債編及物權編較複雜,準備上可以將時間多分配在容易拿分的民法總則、親屬編、繼承編,尤其在限定繼承刪除以後,繼承編的規定變得更少,所以投資報酬率更高,值得把純粹記憶的條文多看熟一點。因為平均60分就及格,可以靠其他科目拉分數。
 

作者介紹

作者簡介

蔡志雄


  律師高考及格,不動產經紀人考試全國第二名,全國律師聯合會不動產委員會主任委員,不動產仲介經紀業營保基金委員,基隆律師公會前理事長,新北市優秀社會青年,RED612揪安心租屋公司董事長,台北市租賃住宅服務公會理事,經常應政府機關及企業邀請演講,曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」,一起討論 www.facebook.com/groups/375987512530764/

 
 

目錄

第一編 不動產經紀業管理條例
第一章 總則1-3
一、應急小偏方1-3
二、正統保健室1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整1-4
第二章 經紀業1-14
一、應急小偏方1-14
二、正統保健室1-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整1-18
第三章 經紀人員1-45
一、應急小偏方1-45
二、正統保健室1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整1-46
第四章 業務及責任1-63
一、應急小偏方1-63
二、正統保健室1-64
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整1-66
第五章 獎 懲1-104
一、應急小偏方1-104
二、正統保健室1-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整1-106
第六章 附 則1-122
一、應急小偏方1-122
二、正統保健室1-122
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整1-122

第二編 消費者保護法
第一章 總則2-3
一、應急小偏方2-3
二、正統保健室2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整2-5
第二章 消費者權益2-15
一、應急小偏方2-15
二、正統保健室2-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整2-18
第一節 健康與安全保障2-18
第二節 定型化契約2-28
第三節 特種交易2-45
一、應急小偏方2-45
二、正統保健室2-46
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整2-48
第四節 消費資訊之規範2-55
第三章 消費者保護團體2-66
第四章 行政監督2-66
一、應急小偏方2-66
二、正統保健室2-67
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整2-68
第五章 消費爭議之處理2-77
一、應急小偏方2-77
二、正統保健室2-78
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整2-81
第一節 申訴與調解2-81
第二節 消費訴訟2-95
第六章 罰則2-108
一、應急小偏方2-108
二、正統保健室2-108
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整2-109

第三編 公平交易法
第一章 總 則3-3
一、應急小偏方3-3
二、正統保健室3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整3-4
第二章 限制競爭3-9
一、應急小偏方3-9
二、正統保健室3-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整3-14
第三章 不公平競爭3-34
一、應急小偏方3-34
二、正統保健室3-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整3-36
第四章 調查及裁處程序3-48
一、應急小偏方3-48
二、正統保健室3-48
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整3-48
第五章 損害賠償3-51
一、應急小偏方3-51
二、正統保健室3-51
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整3-52
第六章 罰 則3-61
一、應急小偏方3-61
二、正統保健室3-61
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整3-63
第七章 附則3-68

第四編 公寓大廈管理條例
第一章 總則4-3
一、應急小偏方4-3
二、正統保健室4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整4-4
第二章 住戶之權利義務4-13
一、應急小偏方4-13
二、正統保健室4-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整4-19
第三章 管理組織4-74
一、應急小偏方4-74
二、正統保健室4-75
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整4-77
第四章 管理服務人4-102
第五章 罰則4-103
一、應急小偏方4-103
二、正統保健室4-103
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整4-104
第六章 附則4-109
一、應急小偏方4-109
二、正統保健室4-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整4-110

第五編 附錄
第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項5-3
第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項5-18
第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項5-34
第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項5-43
第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項5-52
第六章 預售屋買賣契約書範本5-68
第七章 預售屋買賣契約書範本簽約注意事項5-84
第八章 不動產委託銷售契約書範本5-91

 
 

七版序

  每次改版都要謝謝大家支持,在考前很早之前就銷售完畢,這次三本故事速成版通通完成改版,即將陸續上架了。

  「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍,之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答,出版了「解題懶人版」。經過考試實戰,接到很多考生的訊息,說「解題懶人版」對他們準備考試很有幫助,再也不用自己一題一題去查,節省了很多時間,可以多讀幾遍,考試時印象更深刻。

  其中也包括我的太太,讀完我寫的書,111年也考上不動產經紀人了。

  寫書跟改版都要有一段時間專注投入,就跟準備考試一樣,歡迎大家加入臉書「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」,目前已經有近七千人了,大家準備考試時可以一起來這裡發問討論,有同伴的加油鼓勵,會更有努力的動力。

  每年最開心的就是放榜時,很多考生傳臉書訊息告訴我考上了,這是我最期待的一件事。祝福大家,心想事成,金榜題名!加油!!!
 
 

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