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不動產經紀相關法規概要(蔡)(5版)

不動產經紀相關法規概要(蔡)(5版)

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  • 優惠期限:2024年06月30日止
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內容簡介

  不動產經紀相關法規概要考試範圍包括不動產經紀業管理條例、消費者保護法、公平交易法以及公寓大廈管理條例,看似範圍很多,但其實題型以偏重記憶為主,與民法概要較多法律論述概念之題型不同,故準備之秘訣不外乎多看幾遍,熟記經常出現之名詞及數字,即可輕鬆獲得高分。
 

作者介紹

作者簡介

蔡志雄


  律師高考及格,不動產經紀人考試全國第二名,全國律師聯合會不動產委員會主任委員,不動產仲介經紀業營保基金委員,基隆律師公會前理事長,新北市優秀社會青年,RED612揪安心租屋公司董事長,台北市租賃住宅服務公會理事,經常應政府機關及企業邀請演講,曾參與 『地球黃金線』、『News金探號』、『錢線百分百』、『57新聞王』、『全能事務所』、『國會最前線』、『新聞挖挖哇』、『單身行不行』等電視節目討論婚姻法律及不動產,並接受雜誌及各大新聞台採訪。授課產業包含微星科技、中華網龍、聚陽紡織、新光人壽、二信中學、台北市政府青年職涯發展中心、今周刊「理財商學院」、Smart「盤後同學會」、理周教育基金會、板橋區公所、新莊區公所、新北市婦女中心、台中市屯區藝文中心、文化大學推廣部、清華大學自強基金會、青創總會、台灣不動產訓練發展協會、永慶房屋、有巢氏房屋、台慶房屋、住商房屋、中信房屋、21世紀房屋等。近期著有「逢考必中:海邊小孩變全國榜眼的考試必勝法!金牌律師小考大考都在用的高分寶典」。歡迎加入「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」,一起討論 www.facebook.com/groups/375987512530764/

 
 

目錄

第一編 不動產經紀業管理條例
第一章 總則 1-3
一、應急小偏方 1-3
二、正統保健室 1-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-4
第二章 經紀業 1-14
一、應急小偏方 1-14
二、正統保健室 1-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-18
第三章 經紀人員 1-45
一、應急小偏方 1-45
二、正統保健室 1-45
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-46
第四章 業務及責任 1-63
一、應急小偏方 1-63
二、正統保健室 1-64
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-66
第五章 獎懲 1-104
一、應急小偏方 1-104
二、正統保健室 1-105
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-106
第六章 附則 1-122
一、應急小偏方 1-122
二、正統保健室 1-122
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 1-122

第二編 消費者保護法
第一章 總則 2-3
一、應急小偏方 2-3
二、正統保健室 2-4
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-5
第二章 消費者權益 2-15
一、應急小偏方 2-15
二、正統保健室 2-16
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-18
第一節 健康與安全保障 2-18
第二節 定型化契約 2-28
第三節 特種交易 2-45
一、應急小偏方 2-45
二、正統保健室 2-46
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-48
第四節 消費資訊之規範 2-55
第三章 消費者保護團體 2-66
第四章 行政監督 2-66
一、應急小偏方 2-66
二、正統保健室 2-67
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-68
第五章 消費爭議之處理 2-77
一、應急小偏方 2-77
二、正統保健室 2-78
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-81
第一節 申訴與調解 2-81
第二節 消費訴訟 2-95
第六章 罰則 2-108
一、應急小偏方 2-108
二、正統保健室 2-108
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 2-109

第三編 公平交易法
第一章 總則 3-3
一、應急小偏方 3-3
二、正統保健室 3-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-4
第二章 限制競爭 3-9
一、應急小偏方 3-9
二、正統保健室 3-10
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-14
第三章 不公平競爭 3-34
一、應急小偏方 3-34
二、正統保健室 3-34
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-36
第四章 調查及裁處程序 3-48
一、應急小偏方 3-48
二、正統保健室 3-48
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-48
第五章 損害賠償 3-51
一、應急小偏方 3-51
二、正統保健室 3-51
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-52
第六章 罰 則 3-61
一、應急小偏方 3-61
二、正統保健室 3-61
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 3-63
第七章 附則 3-68

第四編 公寓大廈管理條例
第一章 總則 4-3
一、應急小偏方 4-3
二、正統保健室 4-3
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-4
第二章 住戶之權利義務 4-13
一、應急小偏方 4-13
二、正統保健室 4-15
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-19
第三章 管理組織 4-74
一、應急小偏方 4-74
二、正統保健室 4-75
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-77
第四章 管理服務人 4-102
第五章 罰 則 4-103
一、應急小偏方 4-103
二、正統保健室 4-103
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-104
第六章 附則 4-109
一、應急小偏方 4-109
二、正統保健室 4-109
三、重點法條摘要及歷屆試題總匯整 4-110

第五編 附錄
第一章 預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-3
第二章 不動產說明書應記載及不得記載事項 5-18
第三章 不動產委託銷售定型化契約應記載及不得記載事項 5-34
第四章 預售停車位買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-43
第五章 成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項 5-52
第六章 預售屋買賣契約書範本 5-68
第七章 預售屋買賣契約書範本簽約注意事項 5-84
第八章 不動產委託銷售契約書範本 5-91

 
 

五版序

  每次改版都要謝謝大家支持,在考前很早之前就銷售完畢,這次三本故事速成版通通完成改版,即將陸續上架了。

  「故事速成版」是我出版的第一套不動產經紀人考試書籍,之後又將歷屆試題包括選擇題的每個選項通通解答,出版了「解題懶人版」。經過考試實戰,接到很多考生的訊息,說「解題懶人版」對他們準備考試很有幫助,再也不用自己一題一題去查,節省了很多時間,可以多讀幾遍,考試時印象更深刻。

  其中也包括我的太太,讀完我寫的書,111年也考上不動產經紀人了。

  寫書跟改版都要有一段時間專注投入,就跟準備考試一樣,歡迎大家加入臉書「蔡志雄律師不動產經紀人榜眼上榜討論區」,目前已經有近七千人了,大家準備考試時可以一起來這裡發問討論,有同伴的加油鼓勵,會更有努力的動力。

  每年最開心的就是放榜時,很多考生傳臉書訊息告訴我考上了,這是我最期待的一件事。祝福大家,心想事成,金榜題名!加油!!!
 
 

詳細資料

 

內容連載

一 應急小偏方-臨時抱佛腳專用

如果有人把法條用不同的方式整理成有趣的內容,最好像是漫畫或是小說,讓人看得欲罷不能,也許就不會這樣枯燥。
為了讓大多數人不要一看到法律就倒退三步,過於恐懼以致不敢靠近。於是作者從說故事開始,用大家比較容易閱讀的方式, 將艱澀的法律簡單呈現,如果真的沒有時間,至少看看故事也可以上考場。

二 正統保健室-強身健體,加強訓練
正統保健室裡頭將法條作體系化的整理、解說、比較,還有解題關鍵字,申論題改題都是看有沒有寫到幾個重點就給多少分數,熟記關鍵字對於申論題型的解題會有幫助,把關鍵字寫上去,就可以多爭取一點分數。

三 重點法條摘要及歷屆試題總匯整-簡單好記
考場如戰場,不能光說不練,條文前方均彙整標註自有不動產經紀人考試以來總共考過幾次,重點條文一清二楚,事半功倍!另外,歷屆試題選擇題部分,把不是正確答案的另外三個去掉,直接看正確答案就好,這樣可以加強記憶,達到速成的目的。
 

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