今周刊 2023/10/26第1401期

《今周刊第1401期 北士科燙金傳奇》

從在宮廟裡辦合建說明會，到超過30家建商搶插旗
北市最後重劃寶地！北士科燙金傳奇

火熱>每坪土地260萬成交創紀錄，味丹4千坪地敢開百億天價待售
神祕>百年家族、台塑王家成員、劉德華御用法師…你想不到的地主群像
展望>台北地王莊子華：住宅開發僅兩千戶，連在這裡上班的主管都不夠住！

●英卓投資管理（M&G）基金經理人  伍諾德

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債市關鍵11問

2023永續城市SDGs大調查贏家出列
科技日劉揚偉沒說的事 盤點鴻海電動車硬仗

推播：【今周刊第1401期】北士科燙金傳奇

醞釀好戲

撰文．楊紹華

北市最後一塊完整重劃區、北市最後處女地、北市最後一塊寶地⋯⋯，一連串訴求珍貴稀缺的形容，說的都是台北市的北投士林科技園區，簡稱「北士科」。大約是從去年開始，隨著集團企業宣布進駐、預售建案陸續傳出高價成交，這三個字的討論熱度快速升溫，開頭提到的幾句描述，也就成了北士科的吸睛標籤。
從城市策略的角度來說，北士科屬於北市府打造科技產業廊帶、四＋一產業園區計畫的布局戰略其中一環，連結南港生技聚落、內科二．○計畫、生態社子島計畫及圓山新創聚落等，這裡，可說是北市未來棋局中的一步重要落子。
後續效應備受期待，這步棋的含金量也就提早發光。光芒不只來自於當前衝出佳績的一樁一樁土地、建物成交價格，也來自於反差極大的今昔對比；靠著都市計畫，原本乏人問津的一塊地，即將變身城市發展的新引擎。
本期封面故事，我們報導北士科的燙金傳奇，為了呈現今與昔的鮮明反差，除了枱面上的數字，採訪團隊也深入在地找故事。長期經營當地的仲介告訴我們，也不過就在七、八年前，這裡還是一片荒煙蔓草，有人捧著土地權狀求售卻也難尋買家，而世居於此的老家族，手中更擁萬坪土地。
當然，也有眼光精準的獵地高手早早進駐，被稱為北台灣大地主的隆遠集團董事長莊子華說，早自九○年代就跟著媽媽在此陸續買進農地。盤點地籍資料，更看到台塑王家成員、頗具實力的宗教團體已經進駐。
方圓之內，新舊地主、開發商、集團企業正在大展拳腳；方圓之外，發光發熱的北士科，對周邊的外溢效應與台北城的未來，也在醞釀好戲。

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