全球中央 2月號/2024 第182期

全球中央 2月號/2024 第182期

  • 雜誌名稱:全球中央    新功能介紹
  • 刊別:月刊
  • 出版地區:台灣
  • 語言:繁體中文
  • 出版社:中央通訊社
  • 封面標題:房地產危機
  • 出版日期:2024/02/01
  • 定價:128
  • 優惠價:95122
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封面故事

全球建商倒閉潮 房地產危機山雨欲來

過去一年,大家原期待迎來疫後復甦,沒想到通貨膨脹、各國央行啟動升息循環,為民眾荷包帶來又一波打擊。尤其是經濟活動指標的房地產業,更在全球掀起建商倒閉潮,隨之而來的爛尾樓風暴成為購屋族心中揮之不去的夢魘。

中國房企債務黑洞持續擴大,恆大集團、碧桂園相繼爆雷,成為中國房地產市場衰落的關鍵詞;歐陸大型地產商Signa宣告破產,為歐洲房市反轉投下震撼彈,其位於德國漢堡的摩天大樓「易北塔」因付不出工程款成為爛尾樓。

在美國,各大城市商辦進駐率回不去疫情前水準,在銀行體系遭逢危機之際,商業地產可能成為下張骨牌。在亞洲,韓國房市陷入寒冬,公寓房價跌幅寫下25年來新高,僅次於亞洲金融風暴。

升息壓力籠罩,全球房地產危機山雨欲來,反觀台灣推案水位卻始終維持高檔,去年預售總銷金額直衝2.08兆元,創歷史新高,其中緣由為何,封面故事〈房地產危機〉有深入剖析。
 

編者的話

建商倒閉如骨牌 全球警戒房地產風暴

疫情過後,大家原本期待的是欣欣向榮,沒想到是在通貨膨脹陰影下苦苦掙扎。各國央行升息力抗通膨,卻讓火車頭指標的房地產業連環爆,全球房地產榮景的時代宣告結束。

中國房地產龍頭恆大集團2021年違約爆雷不斷,揭開房地產危機的序幕,最終走上破產,負債達3,400億美元;碧桂園也走上違約命運,嚴重衝擊中國經濟發展。

這場危機也在歐洲、美國與亞洲蔓延開來。歐陸大型地產商Signa控股公司去年11月宣告破產,成為歐洲房市反轉的震撼彈;在德國,僅僅四個月就有437家建築公司倒閉;韓國在低迷的經濟環境下,還得擔心引發金融動盪。

俄烏戰爭陷入僵局、中東戰事加劇,加上中國經濟放緩,全球經濟在可見的將來難有起色。彭博經濟研究的經濟學家夏哈(Niraj Shah)甚至預言:「未來10年房市肯定大幅放緩。」

封面故事〈房地產危機〉透過記者的視角,深入報導中國遍地爛尾樓的來龍去脈,越南、德國、瑞典、美國、韓國等國房地產泡沫化的亂象與金融困境,以及台灣房市為何屹立不搖、預售爆量的原委。(詳見30頁)

夜間經濟決定了城市的魅力,也是城市文化與生活的縮影。在美國,有三分之一的經濟量來自休閒經濟,其中六成來自夜間經濟;在中國,北京、上海等發展愈高的地區,愈看重夜間經濟的力量。

然而,夜生活往往與犯罪、酗酒與噪音劃上等號,發展夜經濟必須設法調解業者、顧客與居民間的摩擦。愈來愈多城市如阿姆斯特丹、巴黎、紐約市設置「夜間市長」,專責調解產官民的緊繃關係,提升夜生活品質。

專題〈搶進夜經濟〉先到不眠巴黎,感受光與藝文的盛宴,再前往英國搭乘「鬼巴士」,體驗驚嚇指數破表的暗巷行程,進而了解西班牙、泰國、紐約、雪梨、上海、香港、東京等地發展夜經濟的變遷與挑戰。(詳見68頁)

本期〈看世界〉盤點各國「怪奇建築」,包括好似哈哈鏡跳出來的波蘭「哈哈屋」、內有餐館與展場的布魯塞爾原子球塔、體驗「走進書中」的美國堪薩斯圖書館、倫敦金融城的「小黃瓜」、顛覆傳統印象的馬德里「觀景台」、有如崩裂中的曼谷高樓、新德里的蓮花寺與網友暱稱「信義哥吉拉」的台北陶朱隱園。(詳見6頁)
 

雜誌目錄

2024年2月號

編輯台報告
建商倒閉如骨牌 全球警戒房地產風暴
文 谷 澄

看世界
怪奇建築
文 陳亦偉、田習如、陳韻聿、胡家綺、呂欣憓、林行健、賴言曦

鏡頭下
重現華工鋪軌艱險場景 加國紀念碑訴說血淚史
文 胡玉立

財經科技
豪華經濟艙輕鬆享尊榮 乘客升等後回不去了
文 林沂鋒

美擴大對中晶片禁令 輝達首當其衝波及台廠
文 張建中

封面故事–房地產危機
全球建商倒閉潮 房地產危機山雨欲來
文 莊怡真

中國房企連環爆 遍地爛尾樓經濟陷危機
文 張淑伶/中央社編輯

房地產大到不能倒 越南逆風降息救經濟
文 陳家倫/中央社駐河內記者

歐洲房市反轉向下 租屋族承受最大擠壓
文 田習如/中央社駐布魯塞爾記者

德國房地產泡沫破裂 金融風暴以來最慘危機
文 林育立/中央社駐柏林記者

疫情期間漲幅全吐回 瑞典房價觸底重創經濟
文 黃齡儀/本刊特約記者

美銀行倒閉潮餘波盪漾 商業地產恐成下張骨牌
文 張欣瑜/中央社駐舊金山記者

韓國公寓價崩 跌幅僅次亞洲金融風暴
文 廖禹揚/中央社駐首爾記者

日本房市三極化 東京都心住宅吹泡沫
文 楊明珠/中央社駐東京記者

全球房市倒一片 台灣屹立不搖預售爆量
文 賴言曦/中央社記者

背包筆記
蒼茫奇詭原始野性 印尼婆羅摩火山之旅
文 陳威光

舊料亭金勇看東洋氣派 便當宴賞秋田舞妓之美
文 田欣雲

社會文化
外觀老舊內裝摩登 汶萊水上村低調奢華
文 郭 洵

憶清貧打工艱辛音樂路 蔡懷恩粉專溫暖同行的心
文 趙靜瑜

專題–搶進夜經濟
喚醒沉睡城市 夜經濟開啟第二GDP
文 陳姿伶

不眠巴黎 光與藝文的盛宴
文 曾婷瑄

英國暗黑遊覽行程 黑色幽默挑戰禁忌
文 陳韻聿

你的派對我的無眠 西班牙喧鬧夜生活擾民
文 胡家綺

泰國搶攻觀光財 夜店延後打烊狂歡整夜
文 呂欣憓

美國大城紛聘夜間市長 夜經濟吸年輕客
文 尹俊傑

走出酒後暴力悲劇陰影 雪梨力挽沉悶夜生活
文 丘德真

熱捧夜經濟抗衰退 點亮上海魔都魅力
文 李雅雯

近鄰深圳大搶客 香港夜璀璨不再
文 張  謙

達米妮悲歌餘音不絕 治安綑綁印度夜經濟
文 林行健

疫情、缺工與文化變遷 日本24小時店漸少
文 戴雅真

全球新聞速讀
日本石川強震海嘯 羽田機場飛機擦撞起火
整理 盧映孜

新趨勢
純觀光雖好加運動更讚 運動體驗旅遊快速成長
文 蔡佳敏

國際雜誌精選
日本社區助育兒 搶救少子化見效
摘要 施 施

亞馬遜追趕AI潮 重金押新創公司
摘要 張曉雯

看新聞學英文
Z世代未雨綢繆 抗老護膚美顏當道
文 劉政權

精句集
「如果問我這八年的關鍵字是什麼,我會說是世界;如果這八年世界的關鍵字是什麼,那一定有台灣。」
整理 嚴思祺

聚焦台灣
A deep dive into Taiwan’s drag scene: the art of self-expression
變裝文化在台灣:深入探討自我表達的藝術
By Bernadette Hsiao
譯解 蕭嘉瑜

CNN雙語新聞
Gen-Z is already worried about looking old
超前部署 Z世代掀抗老養顏風潮
By Joan Kennedy
中譯 劉文瑜

新聞E點通
Native Hawaiian salt makers combat climate change and pollution to protect a sacred tradition
氣候變遷與汙染 夏威夷傳統製鹽面臨危機
譯解 劉漢娜

空中英語教室
DOGS: EVERYBODY’S BEST FRIEND
人類最好的朋友
By Pamela Osment

內頁簡介

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  • 條碼:977207263500802

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