①投資者不是股東，領固定薪水，公司賺虧，股息與投資者無關。
②公司若倒閉，欠薪得還，持優先股股份者得以優先償還。
③公司發薪給員工，優先股持有者可先於一般股東分得利息。
④有工作就有穩定的收入，持有優先股的人可獲得固定利息。
⑤公司可解僱員工（贖回），以聘請薪資較低廉的員工（發行新的優先股）。
 
其優缺點分析如下：   
   
【優點】
 
①固定利息且比債券利息高，不像股票股息分配是基於公司盈利。
②公司必須償還短缺的利息。
③比普通股價格波動少。
④若公司倒閉，優先股擁有優先清算權。
⑤公司分配收入，優先股股息優先於普通股股息。
⑥提供相當穩定的收入。
 
【缺點 】
 
①公司贖回優先股的時機難以預測。例如利率下降時，為了以較低的利率發行新的優先股，則會買回現有優先股。在另一面，如果利率上升，則持有人可能會持有低於市場利率的優先股，進而降低了持有價值。
   
②如果公司經營陷入困境，股息可能會被延遲。
   
③無投票權。（編按：最常見的投資工具有債券、優先股和普通股。一般人最常說的是有投票權的普通股，也被稱為股東。債券和優先股雖然也使用股份計算，但不是股東，而是債務關係，具有安全性和資金保障，但是就沒有投票權。）
   
④公司的成長對優先股股價影響較小，但當公司遇到困難時，優先股的股息會是公司的負擔。
 
第3招：  房東的新概念
   
針對房地產投資的最新概念，我們並不需要擁有出租房，傳統房東的優勢也不如以往。基本上，你可以選擇當業主收租，或投資業務運營當老闆，並且分期付款購買不同行業產權的房地產投資信託基金（小至一股一股的投資），讓你的投資更加多樣化。
　　
例如：政府大樓（Government Building）、購物中心、餐廳、戲院、酒店和度假村，以及所謂的醫療保健地產趨勢組合。例如，老人安養機構（Senior Housing）、自立生活（Independent Living）、輔助照護機構（Assistant Living）、護理照護（Skilled Nursing）、長期護理（Long Term Care）、住院照護（Hospitalized）、 急診醫院（Acute Hospital） 和臨終關懷（Hospice）等。