史上最令人驚奇的 老屋變新家（Before&After）之前之後大改造

留在有溫度的老地方，展開全新人生的一頁

你知道嗎？老屋的比例愈來愈高，北市府統計，北市領有使用執照的建物共九萬四千七百零一棟，屋齡達到卅年以上的建物共六萬四千九百四十一棟，佔六十八．六％，比率近七成。或許你家就是一棟標準的老屋，當然，你可以等待都更、租或賣給別人，但是，你買得起現今飆漲的新房嗎？

愈來愈多人選擇留在老地方，投資跟買房比起來少得多的裝潢費，將老屋改造成夢想中的新家。而當你選擇好好改造舊家，或是買下一棟有年紀的老屋，就必須正視老屋可能會有的問題與解決的方式。

台灣的舊屋多經歷過大地震的侵襲，必須留意房屋結構、牆面、地面、天花板是否因此受損、產生裂縫，或因老化、使用不當，而有裂紋、脫落、起砂、生霉、滲水等現象，並在舊屋翻新過程中，進行基層補強、防水、修飾，否則之後進行的舊屋翻的粉刷、裝飾等裝潢工程，容易產生不均、起泡、發霉等問題。

老屋裝修前，你應該知道的事：

1.    只要是20年以上的住家，水電管線都最好全部換新，加上一些不能避免的基礎工程，所以老屋的裝修費用一般會高於新屋三成以上，消費者應該要有認知。

2.    老屋的牆壁和天花板因為經年累月風吹雨淋，就算不是位在特別潮濕的位置，也常見壁癌的發生，應該徹底做好壁癌的處理，才能讓你裝潢好的美麗居家環境維持長久。強化老屋結構，徹底改善陳舊帶來的問題，老屋一樣漂漂亮亮再住30年！

3.    老屋通常隔間較多，20多坪房子也隔成3房2廳，乍看之下可以活用的空間似乎很多，但事實上容易造成狹窄及陰暗的問題，在房間數夠用的前提下，其實可以考慮適度地拆掉一些隔間或牆，讓居家環境更寬敞、更明亮。

4.    老屋因為結構和新成屋不大相同，拆牆時不能隨便拆，以免動到支撐的樑柱，動工前請和設計師仔細討論。

5.    在裝潢規畫之初，就要先仔細思考自己針對老屋最想要改善的部分，像是希望增加收納空間、改善通風採光、風格方向等，並明確地與設計師溝通需求，才能真正設計出最舒適且符合自己與家人期待的新屋。