商品房買賣合同糾紛難點解析與風險防範

本書總結了商品房認購、買賣、建設、交付等各階段常見的商品房買賣合同糾紛類型，並針對綠地、物業用房、會所、精裝修等特定糾紛類型，以及限購限貸背景下商品房買賣合同效力及履行、借名買房、假按揭、以商品房買賣合同為借款提供擔保、以房抵債、售后包租等非典型糾紛類型，在海量案例檢索基礎上，總結提煉各類糾紛類型的主要爭議焦點以及各地法院的觀點，結合現行有關法律、法規、規章及規範性文件，進行系統性地整理、分析、歸納，並提出了相應的意見和建議，旨在為律師辦理商品房買賣合同糾紛案件提供參考。本書亦可作為房地產行業法律從業人員的工作參考。



陳月棋，北京中倫(杭州)律師事務所合夥人。現任中華全國律師協會建設工程與房地產專業委員會委員、浙江省律師協會房地產專業委員會主任。主要執業領域：工程和項目開發、投資併購和公司治理、破產清算和重整。

羅弘韜，國浩律師(杭州)事務所合夥人、房地產與建設工程業務部負責人。現任浙江省律師協會房地產專業委員會副主任。主要執業領域：爭議解決、投融資、房地產相關不良資產盤活及處置、房地產與建設工程。

應旭升，北京盈科(金華)律師事務所建房部主任，長期深耕于建築房地產法律服務領域。現任金華市律師協會副會長、浙江省律師協會房地產專業委員會副主任、浙江省建築業行業協會法務委員會副理事長等。出版主編作品《建築業企業法務指南》(法律出版社2013年)、《建築業企業清欠36計》(法律出版社2017年)、《建設工程常見法律實務問題全解答》(法律出版社2021年)等。

徐海明，浙江安策律師事務所主任、一級(正高級)律師，1995年執業至今。曾任嘉興市律師協會第四、五、六屆民商事專業委員會主任；現任浙江省律師協會房地產專業委員會副主任，嘉興市法學會首席法律咨詢專家，嘉興仲裁委員會連續四屆仲裁員(2006年至今)、連續兩屆專家委員，嘉興學院、南湖學院兼職教授、外聘教師。2018年被浙江省律師協會授予“浙江省優秀專業律師”榮譽稱號。出版個人專著《中國電子商務法律問題研究》(北京理工大學出版社2017年)、《房地產法的理論與實務探究》(光明日報出版社2017年)。

唐鋒，浙江浙元律師事務所執行主任、民事行政檢察專家咨詢網專家、浙江省律師協會房地產專業委員會副主任、杭州市律師協會房地產專業委員會主任。主要執業領域：工程和項目開發、投資併購和公司治理。

陳靜，浙江海昌律師事務所首席合夥人、浙江省首屆優秀女律師、溫州市第四屆十佳律師、溫州市政協常委、溫州市法學會首席法律咨詢專家。主要執業領域：房地產建築工程、疑難民商事案件、公司治理、行政合法審查。

毛晨光，北京通商(杭州)律師事務所律師、中華全國律師協會第十屆建設工程和房地產專業委員會委員、浙江省律師協會房地產專業委員會副秘書長。主要執業領域：房地產和建設工程、公司與併購、爭議解決。

郭恆，北京中倫(杭州)律師事務所律師。現任浙江省律師協會房地產專業委員會秘書長、杭州仲裁委員會仲裁員、浙江大學光華法學院實務導師等。主要執業領域：工程和項目開發、投資併購和公司治理。