高增長之後：房地產行業變局與可持續發展

房地產作為經濟發展的重要組成部分，在中國經濟發展起飛階段發揮了重要作用。而近年來，房地產市場出現深度調整，房地產行業基本面快速下行，部分企業面臨較大的信用風險，“預期減弱、需求不足、供給衝擊”的三重壓力持續疊加，房地產格局發生重大改變，房地產進入到了一個新的發展階段。面對變局，未來房地產行業如何探索新的發展模式，實現可持續發展成為從中央政府到各地市政府以及房地產企業的重點關注議題，中國房地產行業的未來發展也成為媒體乃至普通百姓的熱點關注話題。

為回應以上議題，本書作者秦虹根據自己多年研究著寫本書。全書共分為兩篇，第一篇主要分析了房地產行業的變局成因。作者以我國房企2021—2022年“爆雷”為抓手，分析了本次房地產行業遇冷的原因，進行了深入的反思，並做出了未來展望。在本篇中，作者還回顧了2008年和2014年我國房地產行業進入下行期時遇到的問題和得到的啟示。第二篇主要探討房地產行業的可持續發展之路。作者分別從變革方向、調控政策、市場格局、投資布局、融資模式、住房品質、新興業態和精細管理等方面介紹了房地產行業未來如何走可持續發展的道路。作者不僅借鑒了美國、日本等發達國家房地產企業在發展中的先進經驗，更是以我國的國情、國策為重點，深入淺出地分析了當下及未來一段時間，我國房地產企業應該如何乘政策之風，迎難而上，度過房市寒冬，最終走上可持續發展之路，實現高質量發展。



秦虹，現任中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任、曾任住房和城鄉建設部政策研究中心主任、第十八屆中央政治局第十次集體學習主講人、2014年中組部、中宣部、人社部、科技部授予全國傑出專業技術人才稱號、享受國務院頒發政府特殊津貼的專家。

王艷飛，中國農業大學土地科學與技術學院副教授，碩士研究生導師。2016.7-2020.7月曾在住房和城鄉建設部政策研究中心工作。主要從事城鄉發展、土地利用與住房政策的相關教學和研究工作。主持和參與國家自然科學基金項目、國家社會科學基金項目及地方政府委託項目20余項，參加四川省、海南省、青島市及雄安新區等地住房與房地產發展規劃編製。在《Habitat International》《地理研究》《資源科學》《建築經濟》等核心學術期刊發表論文30多篇，參編著作2部，獲省部級科研獎勵1項。秦虹，現任中國人民大學國家發展與戰略研究院高級研究員、城市更新研究中心主任l· 曾任住房和城鄉建設部政策研究中心主任l· 第十八屆中央政治局第十次集體學習主講人l· 2014年中組部、中宣部、人社部、科技部授予全國傑出專業技術人才稱號l· 享受國務院頒發政府特殊津貼的專家

王艷飛，中國農業大學土地科學與技術學院副教授，碩士研究生導師。2016.7-2020.7月曾在住房和城鄉建設部政策研究中心工作。主要從事城鄉發展、土地利用與住房政策的相關教學和研究工作。主持和參與國家自然科學基金項目、國家社會科學基金項目及地方政府委託項目20余項，參加四川省、海南省、青島市及雄安新區等地住房與房地產發展規劃編製。在《Habitat International》《地理研究》《資源科學》《建築經濟》等核心學術期刊發表論文30多篇，參編著作2部，獲省部級科研獎勵1項。