台灣地狹人稠，公寓大廈逐漸成為都市地區的建築主流，但也使住戶間時常發生糾紛，公寓大廈管理條例施行28餘年來，出現許多法律爭議，因而經常修正，2022年5月為最近1次也是第6次修正。 本書就涉及公寓...more

解決常見的公寓大廈實務問題，釐清公寓大廈內各種角色間的權利義務，這本書通通告訴你! 謬論一 管委會依委員會議決議，每次委員會出席委員發放500元出席費，是否合法? A：不合法。應依規約規定或區分...more

這是一本獻給現代公寓住戶的萬用法典 不管你是房東搞消失、還跟鄰居不熟的租屋族 還是處處有人情包袱的社區管理委員 或是想自己開間小店養老的退休爺爺 都有各自的麻煩事。 來自鄰居的菸味蒐證...more

代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」! 本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法...more

本書分土地增值稅、地價稅、田賦、契稅、房屋稅、遺產稅、贈與稅、稅捐稽徵法、不動產奢侈稅、工程受益費等十種稅法，以表解、判決案例解析方式，並佐以合法節稅相關實務要領，協助讀者對稅法能一目了然、...more

「都市更新」被諸多老舊房屋屋主視為房屋再生的希望，也是政府視為都市整建的重要目標，但在都市更新施行過程中，發生台北市士林區「文林苑都更爭議」事件，嗣後《都市更新條例》因大法官會議釋字第709號...more

區分所有權人會議與管理委員會(或管理負責人)為公寓大廈自治管理的兩大支柱、管理組織，在實體法與程序法上的私法與公法議題均甚多，於現代社會甚為重要，但臺灣過去專門探討此等問題的學術書籍甚少。 ...more

為了能夠有效且合法地管理集合式住宅，我國於民國84年公布施行的《公寓大廈管理條例》，可說是與公寓大廈住戶關係最密切的法律。然而，一般民眾對《公寓大廈管理條例》卻仍感陌生，甚至於專業的律師亦未必...more

真實案例x爆笑插圖x法律白話講 辛年豐教授、李孝悌助理教授、張宜斌律師 專文推薦 收錄新修法條、租屋契約範本與相關函釋，最實用的租屋指南，房東房客一本兩相安! 誰說租屋一定找屋主? 自107年正式...more

《租賃住宅市場發展及管理條例》於民國107年6月27日施行。當年筆者旋以10餘年執業經驗及法律專業背景，於民國108年7月推出本書第一版，隨著租賃住宅市場迅速受到重視，筆者於母校東海大學法律系兼課教學住...more

公寓大廈為都會生活的民眾都會遇見的法律議題，由於公寓大廈管理條例條文雖然為數不多，但常常牽涉到民眾於生活起居的重要權益。 本書為新白話六法系列-公寓大廈管理條例，體例上乃於每章前檢附導論，該...more

不動產市場瞬息萬變，實價登錄從無到2.0版本，使得國內不動產實價資訊更為透明，電腦輔助大量估價如何檢驗、協議價購、土地徵收地價查估、新冠肺炎(COVID-19)等議題均在此次修改重點。 本書共計二十一章...more

雖然上網查詢各項法規不難，但若要隨時查詢並對照類似法規的內容，就需要一本可以隨時翻閱並標註重點的法規彙編。本書蒐羅所有不動產租賃以及社會住宅相關的各項法規，這是從事實務工作的您不可或缺的工具...more

投入不動產開發業務，不能沒有縝密的運籌帷幄。合建，是建商撙節土地成本的重要手段，但相對的，合建往往存在許多錯綜複雜的問題，包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地...more

20則公寓大廈管理條例相關判決案例 本書所輯錄的，就是一般社會中常見的與公寓大廈管理條例相關的20則法院判例。這已經不是文字的紀錄，而是血淋淋、活生生的痛苦刀劍相殺了!熟悉法律可以捍衛保護居住的...more

建築物整體涉及多種專業，而建築物的設備、設施若在某一環節有誤，則該建物不僅無法達到安全、便利的基本機能，對於住戶甚至有危害的潛在風險。因此，當一幢公寓大廈新建落成時，建設公司首要面臨的挑戰，...more

本次改版，新增容積率不同之量化修正、容積率對地價之影響、持分產權估價等資料，務使本書內容豐富且符合實用。 從個人不動產之買賣、租賃、貸款，乃至於國家之房地稅收、資產活化、徵收補償，均與估價...more

◎20則不動產租賃法院實務相關判決案例 ▲房客將房子轉租給他人，房東可否據此終止租賃契約，請房客搬走? ▲定期一年的房屋租賃契約約定優先承租權，是否代表房客不必再和房東簽一年租賃契約而不搬走? ...more

不論是自住，還是投資，不動產一直是大眾關注的焦點。而擁有不動產最主要的表徵，即是所有權的歸屬。本書完整介紹不動產所有權相關法律問題。從認識不動產所有權開始，到辦理所有權登記的各項事項，再介紹...more

人一生中，或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係，此時，抵押權在融通資金上就扮演著重要角色，是屬於最常使用的「擔保制度」。例如：銀行放款，通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保；民間借貸...more

別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了!與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公...more

你正陷在土地房屋買賣糾紛的困境裡，不知如何脫身? 想解套，先看針對相關問題，法院怎麼判! ‧預售屋的樓中樓設計好誘人，買了才知道是二次施工的違建? ‧以為賣漏水屋被抓到頂多負責修復就好，哪知道有人因...more

20個都更案例‧20項建物觀念‧20條契約解析 精準掌握都更權益自保之道 原本坐擁一樓金店面，都更後一樣選得到嗎? 以什麼計算方式分配樓層、坪數才合理? 重建費用需要多少錢?由誰來負擔? 合約密密...more

◎房地合一施行後需留意哪些事項? ◎贈與不動產給子女該如何節稅? ◎媳婦與女婿有沒有繼承權? ◎熟年第二春，是喜還是憂? ◎家有身障者，該如何保障其財產? ◎不肖子女，父母可剝奪繼承權! 本書分...more

近年來，連續發生違建大火造成傷亡慘重事件，終於引起社會對違章建築的關注與撻伐。繼台北市政府於民國104年3月雷厲風行通令違建戶限期主動拆除奏效後，從中央到地方政府，彷彿上緊發條、重新「動」了起來...more

本書從不動產基本概念的建立，到估價的要領、投資風險之規避、房仲業的營運技巧及產權移轉登記等房地產專業知識，整套傳授，採理論與實務兼顧、深入與淺出並重、考試與應用交融，以及在重要段落處穿插「不...more

買屋後才發現頂樓竟被佔用，你不應該只是默默忍受!買到凶宅你所能要求的，不是只有減價! 你有權要求拒絕管理委員會將招牌掛在你家外牆 你有權拒絕跟高壓電塔當鄰居 你有權要求仲介告知最近3個月內...more

本書內容，除一般常發生之公寓大廈大小事外，有別於他書，特別與公寓大廈管理條例看似無關，但實與管理委員會、社區息息相關的問題納入，並增列裁判簡評、裁判選輯(裁判要旨)，以符實際所需，住戶與管理委...more

本書特色 我國目前不動產登記法令繁多，常令一般大眾難窺其全貌以致無所適從，又因時代變遷致有不少不合時宜之法令亟待修改，卻迭有緩不濟急之憾。尤其不動產登記攸關人民財產權益，常受現有法令限制致...more

本書是一本有關中國物權法理論與實踐的著作，也是一本幫助公民瞭解與熟悉物權法的書。全書分上中下三部分共二十章。上篇不動產物權立法與理論，包括不動產與不動產法律體系；不動產物權的取得；不動產物權...more

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不動產交易秩序紊亂，各種消費爭議層出不窮，往往令無殼蝸牛躊躇不前、望屋興嘆。 為協助消費大眾對不動產交易所生之糾紛有所認識，本書特就「買賣」、「公寓大廈管理」及「租賃」三部份，以案例解析之...more

許多蝸牛族租屋租到得豬瘟! 因為觸目所及盡是豬模豬樣的房東和室友! 要預防豬瘟，得先服用三、五帖本書提供的妙方， 再練練本書傳授的禦豬神功、看屋神眼， 包管你成為一等一的租屋專家， 坐擁美屋快樂過...more